别墅10年无人认领,网友推测房子太多忘记了?终于,主人现身了

山东有一所别墅,建成10年一直无人居住,而且迟迟找不到“主人”。5月22日,山东淄博市博山区池上镇下郝峪村,发布了一则房产确认公告,为这栋闲置多年的别墅寻找当年的买家。

“别墅自从2010年建成后就一直无人居住,这期间也曾想方设法找人认领,但事情一直没有进展。”村委会主任陈田宝在接受记者采访时表示,前几年村委曾经登报寻找买家,也没有任何收获。

近期村委按上级相关部门要求对村内别墅进行登记核实,发现别墅仍旧闲置,这才有了张贴“房产确认公告”一事。

“由于时间间隔太长,当时购房时的登记信息丢失,给找寻工作带来了很大难度。”陈田宝说。

@琥珀:之前新闻说一女子28年前在深圳买了套房子忘了,想起来后去一看,被别人精装修入住了,这又是哪个土豪啊,房子买多了数不过来给落下了?

5月24日,楚天都市报记者联系上下郝峪村村委会主任陈田宝。陈田宝表示,媒体报道后,该别墅的主人已经于昨日携带相关证明材料到村委会进行了确认登记,村委会经过核实确认对方就是该别墅的买主。

陈田宝告诉记者,该别墅的买家为山东滨州人,距离他们村约100公里远。对于买家为何购买了别墅却10年都未入住和管理,买家称10年前自己购买这栋别墅是为了给父亲养老居住用。购房后,他的父亲一直在生病,他忙着带父亲看病,所以一直没有入住,也没有时间关注别墅。 该买家还表示,他现在准备对别墅进行装修,如果父亲住不了,就自己住。

对于农村集体土地上为何能修建别墅并出售的问题,陈田宝介绍,该别墅是村委会当时在旧村改造的土地上修建的,没有产权证和土地证,和买家签订的是30年的长租合同,别墅在建设和出租上确实存在手续不规范的情况。目前,村里正在办理相关土地转为建设用地的手续。

真金白银买的房子,并且全额交付房款33万元,却一直遗忘了这套房子,直到28年后想起,却发现房子里已经住着别人。

这件称得上“离奇”的事件,最近有了新的进展——房主与现住户沟通,后者称自己也是被骗的受害者,更没有撬门入住。

5月15日,住户林先生曾表示,将和房主张先生约定时间当面协商,双方就定在了新安湖社区工作站见面。

他不认为这件事可以协商:“因为房子是我们的,这是毫无争议的,不存在协商的问题,和他们不存在产权的争议。”

他表示,自己可以提供足够的材料证明房子的所有权,所以不接受任何调解。而他此行的主要目的,是向迟迟未出面的住户讨个说法。

5月20日当天,在社区工作人员的见证下,房主和现住户双方进行了长达将近3小时的沟通。

据住户林先生的家属称,林先生因为身体不适,未能亲自前来,此次协商由他的儿子代为出面。而林先生的儿子小林则表示:“现在我们也是受害者。”

他表示,当时付了20万元后,卖房者对他们承诺,先帮他们办理水电,再帮他们办房产证。而在办房产证期间,卖房者却不知所踪了。

对于此前为何林先生一家对媒体上门采访一直采取回避态度,小林解释道:“第一时间不知道怎么去面对。”

报道表示,有附近居民反应,住户不是业主,是撬开门住进去的。据悉,附近一个做小生意的,不知从哪得到消息这套房子购买后一直无人居住,就撬门搬了进去,并且拿出一份交易合同、一个火化证明,说房子从已死的某某手里买来,交易合同都在,因此拒绝搬出。

对于撬门入住的说法,现住户小林更是一口否认:“我相信在现在的社会上,没有一个人能撬门无缘无故上来住那么久。”

现住户称,当初是其父亲处理的房产相关事宜,应该是以一个优惠价购买。购房资料齐全,不过房产证一直没办下来。如今自己一家人也在寻找当时的卖房人。

面对房主的主张交还房子的要求,小林表示,他们一家入住这套房子已有多年,一朝之间房财两空,难以为继。

他说,当初为装修房子,林先生前前后后花了20万,希望房主能够补偿这笔装修费用,帮助他们渡过难关。

“所谓被骗的这个行为,跟房主之间也没有因果关系。他这种所谓损失的计算方法,或者损失的赔付,向房主去索要显然是没有法律根据的。”李军律师表示。

他认为,没有得到房主同意的情况下,进入房间,不论是采取撬门的方式,还是采用其它方式,都是违法行为,他都应该对这种侵权行为承担法律后果。无偿的占用这个房屋的占用费,也应该参照市场上租金的比例来向房主支付。

他认为,现住户单方面称自己被骗,但却也一直不出示购房材料,无法令人信服。而租金方面,他表示:“那你要这样说的话,我可以补偿你装修款。但是通过法律,我肯定也要追加租金。这样的话,你自己去算”。

最后通过双方协商,张先生给出了半个月的时间宽限,供林先生一家人找房,限他们下个月6号前搬离。

张女士付款之后就因工作调动,并不在深圳长住,后续也就没有跟进房子情况,也没办理房产证相关手续。她认为房子是自己的,不去管理也没有问题。

不过,在一年前,当按照合同上的地址找到房子时,张女士却发现房子已从毛坯变成了精装修,住进了陌生人。

但当辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时,敲门已无人应答。管理处工作人员尝试拨打住户林某电话,但显示用户已关机。

华天花园小区居民的冷女士表示,这个业主一直住在这,原来住303,那个是一梯一户,我们专门给自己留的,703是开发商邓经理给她朋友,也就是张女士留的,这房子买了没有管。

据物业工作人员介绍,从接手该小区开始,这套房子就有人住了,住户也一直正常交水电费、物业费,不清楚这套房子之前有什么问题。

物业工作人员还表示,如果张女士拿房产证来物业登记,就承认她是业主。之后管理处会协调公安机关,把跟业主没有关系的人员清理出小区。

对此,深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示,按照以前有这个买卖合同,买卖双方都认这个事,就可以换红本了。

“她当时买了房子就付全款了,就她一个人的房子没做房产证,而原开发商恒基被宝安集团收购了,现在人都换了三四拨了。”当年的开发商邓经理表示。

但是现在需要网签,必须提供几项资料,而恒基被宝安集团收购了,只能恒基地产延续过来的公司来出面,问题就卡在这里。

宝安集团有限公司工作人员在核实了张先生与房主的关系后,表示因为事情比较久远,所以需要核实资料真实性,找到公司留底的合同原件、收据原件。如果找不到原件,公司将会核实走访、或写纸质证明。